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Logement T4 - 82 m2

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Ref 049

Bien à acheter (Classique)
177 775 €

Bel Air

Rue Marcel Pagnol – Immeuble de 1977,  comprenant 120 logements réparties sur 5 montées.

Cette copropriété sécurisée dispose d’un grand jardin clos, une  aire de jeux pour enfants et des locaux vélos. Elle est située à proximité immédiate des transports en commun, du centre nautique Pierre-Mendès-France et du parc du Fort.

Le stationnement est gratuit en surface.

Ce lumineux type 4 de 82 m2  au dernier étage se compose d’un séjour de 20 m², une cuisine de 10 m² donnant sur terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, trois chambres de 10  et 11 m², une salle de bain, un cellier et WC séparé.

Charges de copropriété : 383.68 € par mois (comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage collectif)

Fonds de travaux : 18.57 € par mois. 

Quote-part annuelle estimative du budget prévisionnel : 4 827 €

Taxe foncière 2022 : 790 €

Prix de vente : 177 775 € *

* Frais de notaire offerts pour les locataires d’Est Métropole Habitat qui déposeront une offre d’achat correspondant au prix de vente et qui notifieront la dédite de leur logement occupé avant l’acte authentique.

Article L 443-12 du code de construction et de l’habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l’article L. 443-11, l’organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L. 443-11, à l’acheteur qui le premier formule l’offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L. 443-11 ou, si l’offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ». L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date limite de parution : 24/03/2023

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