Type de bien

Appartement

Surface

68 m²

Nombre de pièces

T3

Description du bien

Emplacement idéal ! À deux pas des commerces, des équipements de proximité et parfaitement desservi par les transports : Tramway T3, Bus C3, C9, C11, C26 et 25.
Copropriété bien entretenue de 76 logements répartis en deux allées.

Bel appartement de 68 m² aux volumes généreux, idéal pour un premier achat. Il se compose de :

  • Un lumineux séjour de 20 m², offrant un bel espace de vie.
  • Une cuisine indépendante de 7 m², facilement aménageable.
  • Deux chambres confortables.
  • Une salle de bain fonctionnelle.
  • WC séparé.

Une cave complète ce bien.

  • Charges de copropriété : 70 €/mois (parties communes + FRT), soit une quote-part de 840 €/an.
  • Taxe foncière : 1 000 €.
  • Prix de vente : 180 000 €.

Article L 443-12 du code de construction et de l’habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l’article L. 443-11, l’organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L. 443-11, à l’acheteur qui le premier formule l’offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L. 443-11 ou, si l’offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ». L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et équipements de proximité, ainsi que des transports :

• Commerces : Supermarchés, supérettes et plusieurs pharmacies dans un rayon de 150 à 300 m.
• Transports : Arrêts de bus La Pagère et Voillot à 1–2 min (lignes 24, 25, C15, C17, 52). Tram T3 accessibles à env. 3 min à pied.
• Écoles & équipements : École Anatole France, écoles privées, collège Jean Jaurès à moins de 500 m. Gymnase Eugène Fournière proche.

Diagnostics

Performances énergétiques

a
b
c
167
d
e
f

Emissions de gaz à effet de serre

a
5*
b
c
d
e
f
g
(*) kg CO2/m2.an

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BIENS IMMO - Contact

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HERB Loïc

06 85 43 21 47

Modalités de visite

Du lundi au vendredi, uniquement sur rendez-vous.

Fonctionnement du dépôt d'offre

La remise des offres s’effectuera de préférence par e-mail.
Merci de joindre à votre offre, les documents suivants :

  • Justificatif(s) d’identité
  • Copie dernier avis d’imposition
  • Dernière quittance de loyer (si vous êtes locataire d’un bailleur social du Rhône)
  • Facultatif – Plan de financement : simulation de la banque ou justificatif paiement
comptant

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