Logement T4 - 72 m²

Nouveauté, façade toute neuve !

Boulevard Honoré de Balzac à Villeurbanne, situé au pied du tramway Reconnaissance Balzac. A proximité immédiate des commerces et équipements de proximité, ainsi que des transports (Tramway T3, Bus C3, C9, C11, C26, 25).

Venez découvrir cette copropriété récente de 2006 comprenant 46 logements et stationnements réparties sur deux allées.

Est Métropole Habitat vous propose en exclusivité à la vente ce lumineux logement 4 pièces avec belle terrasse de 15 m², composé d’un grand séjour de 19 m², une cuisine américaine de 8 m², trois chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé. Ce bien dispose également d’une cave. Stationnements en sous-sol disponibles en sus du prix indiqué.

Charges de copropriété : 140 euros / mois incluant les parties communes et le fonds de réserve travaux (soit une quote-part annuelle de 1640 euros). Chaudière gaz individuel.

Taxe foncière 2024 : 1 070 euros.

Prix de vente : 227 780 euros.

Article L 443-12 du code de construction et de l’habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l’article L. 443-11, l’organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L. 443-11, à l’acheteur qui le premier formule l’offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L. 443-11 ou, si l’offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ». L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Tramway T3, Bus C3, C9, C11, C26, 25