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Logement T3 - 74 m2

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Ref 0054

Bien à acheter (Classique)
169 700 €

Saint Priest - Bel Air

Rue Marcel Pagnol – Idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée disposant d’un grand jardin clos avec des bancs, une aire de jeux pour les enfants et de locaux pour les vélos. Elle est située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du centre nautique Pierre Mendès France et du parc du Fort. Copropriété de 120 logements répartis du 5 allées. Le stationnement est gratuit en surface.

Lumineux T3 de 74,30 m², situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d’un séjour de 20 m² ouvert sur une terrasse de 13 m², d’une cuisine séparée de 10 m², deux chambres de 10 m² chacune, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de deux celliers.

Travaux de réfection de peinture et de changement des sols réalisés en été 2023.

Charges de copropriété : 179 €/mois incluant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, les parties communes et le fonds de réserve travaux (soit une quote-part annuelle des charges de copropriété : 2 144 €).

Taxe foncière : 700 €.

Prix de vente : 169 700 € *

* Frais de notaire offerts pour les locataires d’Est Métropole Habitat qui déposeront une offre d’achat correspondant au prix de vente et qui notifieront la dédite de leur logement occupé avant l’acte authentique.

Article L 443-12 du code de construction et de l’habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l’article L. 443-11, l’organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L. 443-11, à l’acheteur qui le premier formule l’offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L. 443-11 ou, si l’offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ». L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de parution de l’annonce : 25/01/2024

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