Logement T3 - 74 m2

Saint Priest – Village

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Appartement T3 de 74 m² situé dans une résidence calme et arborée , idéalement situé au cœur du village de Saint-Priest.

Le bien comprenant une entrée, un séjour de 22 m² donnant sur un balcon de 2,6m², une cuisine de 10,5 m², deux chambres de 13 m², une salle de bain et un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Possibilité d’acquérir une place de parking privative ou un garage en supplément.

Charges de copropriété estimatives : 238€ / mois incluant le chauffage, l’eau chaude, les parties communes et le fonds de réserve travaux (soit une quote-part annuelle de 2 856 €).

Taxe foncière 2024 : 975 €

Prix de vente : 173 500 €

Article L 443-12 du code de construction et de l’habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l’article L. 443-11, l’organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L. 443-11, à l’acheteur qui le premier formule l’offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L. 443-11 ou, si l’offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ». L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Environnement et atouts du secteur

• En plein centre-village, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie, et services médicaux

• Parking public “Village” juste à côté

• À seulement 5 min à pied du parc et du Château de Saint-Priest, lieu emblématique de la commune

• Marché, mairie et place principale à quelques minutes

Transports

• Tram T2 – arrêt “Saint-Priest Hôtel de Ville” à environ 7 min à pied (accès direct à Part-Dieu en ~25 min)

• Bus TCL (C25, 62, 76…) à proximité immédiate

• Rocade Est et A43 accessibles en quelques minutes

Écoles et vie pratique

• Crèches, écoles maternelles et élémentaires

• Collège et lycée Condorcet accessibles à pied

• Nombreuses structures culturelles et sportives à proximité (médiathèque, gymnase, associations, etc.)