Villeurbanne - Parc de la Tête d'Or

Avenue Roberto Rossellini – Copropriété de 110 logements répartis en 4 montées. Résidence calme et sécurisée, idéalement située dans Villeurbanne, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, du campus universitaire, des commerces, et des transports en commun (trams T1 et T4 et bus C2, C17, C26, 37, 69 et 70).

Un appartement traversant (Est / Ouest) T3 bis / T4 de 80 m² est à vendre. Il est baigné de lumière et a un vue imprenable et dégagée ; d’un côté sur Fourvière, le parc de la Tête d’Or et Croix Rousse, et de l’autre côté sur Villeurbanne et les Alpes. Il se trouve au dernier étage avec ascenseurs. Il se compose d’un séjour lumineux de 29 m², directement ouvert sur un agréable balcon de 8 m², d’une cuisine indépendante de 13 m² avec son cellier attenant, de deux chambres de 11 m² chacune, d’une salle de bains, d’un WC séparé et des rangements. Il convient parfaitement pour un jeune couple ou une famille. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément : 10 000 €.

Charges de copropriété : 312 € / mois incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, les parties communes et le fonds de réserve travaux (soit une quote-part annuelle de 3 740 €).

Taxe foncière 2023 : 1 053 €.

Article L 443-12 du code de construction et de l’habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l’article L. 443-11, l’organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L. 443-11, à l’acheteur qui le premier formule l’offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L. 443-11 ou, si l’offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ». L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de parution de l’annonce : 23/02/2024.