Saint Priest - Bel Air

Rue Marcel Pagnol – Immeuble de 1977, comprenant 120 logements répartis en 5 montées.

Cette copropriété calme et sécurisée dispose d’un grand jardin clos, une aire de jeux pour les enfants et des locaux vélos. Elle est située à proximité immédiate des transports en commun (tramway en pied d’immeuble), du centre nautique Pierre Mendès France et du parc du Fort.

Le stationnement est gratuit en surface.

Ce lumineux type 4 de 82 m² au 5ème étage avec ascenseur se compose d’un séjour de 20 m² donnant sur une belle terrasse de 13 m² sans vis à vis, d’une cuisine de 10 m², de trois chambres de 10 et 11 m², d’une salle de bains, d’un WC séparé, et d’un cellier.

Estimation des charges de copropriété : 181,35 € par mois (comprenant eau chaude, eau froide, et chauffage collectif).

Fonds de réserve travaux : 10 € par mois.

Quote-part annuelle estimative du budget prévisionnel 2024 : 2 392 €

Taxe foncière 2022 : 790 €

Article L 443-12 du code de construction et de l’habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l’article L. 443-11, l’organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L. 443-11, à l’acheteur qui le premier formule l’offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L. 443-11 ou, si l’offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ». L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date limite de parution : 25/10/2023